Office Polynésien de l'Habitat - Appel à projets

Office Polynésien de l'Habitat - Appel à projets Oph Appel à projets visant à identifier plusieurs programmes immobiliers sous le régime de la vente d’immeubles à construire que l’Office Polynésien de l’Habitat serait susceptible d'acquérir 1. CONTEXTE L’Office Polynésien de l’Habitat (ci-après l'OPH") a pour missions de favoriser le développement de l'habitat social, en procédant à la construction, la réhabilitation ou la réparation d'immeubles, mais aussi en ayant recours à l’acquisition directe de logements, ou à toutes autres transactions immobilières. Dans le cadre de l'élaboration du schéma directeur de l’habitat initié par la Polynésie française, l’OPH souhaite compléter ses propres programmes de construction par l’acquisition, sous le régime de la Vente en Etat Futur d’Achèvement ou de la Vente à Terme, d’environ 200 logements, du F3 au F6, relevant de programmes immobiliers entiers conçus par des promoteurs privés. A titre indicatif, il est constaté que 73% de la demande en habitat groupé enregistrée à l’OPH concerne l’agglomération urbaine de Papeete (de Punaauia à Mahina). Cette demande est décomposée selon la typologie ci-après : type F2 = 10% ; type F3 = 35% ; type F4 = 33% ; type F5 et plus : 22%. 2. OBJET L’objet du présent appel à projets (ci-après "AAP") est d’identifier les programmes immobiliers sous le régime de la vente d’immeubles à construire (Vente en Etat Futur d’Achèvement ou Vente à Terme) dans lesquels l'OPH serait susceptible d’acquérir environ 200 logements, qu’il s’agisse : (a) De logements en cours de réalisation, en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) ou Vente à Terme, pour lesquels le permis de construire a été obtenu ; (b) De logements en cours de conception en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) ou Vente à Terme, disposant d’un foncier acquis et pour lesquels la demande de permis de construire a été déposée. 3. PROCEDURE Les candidats, quel que soit leur statut (bailleurs privés, promoteurs immobiliers, propriétaires institutionnels, etc.), sont invités à remettre leurs offres de projet, qui comprendra, pour chaque programme immobilier visé au 2, un dossier de candidatures et une offre, élaborée dans le respect des règles mentionnées dans le règlement de consultation et ses annexes, à retirer sur le site web de l’OPH : www.oph.pf, rubrique Appel d’offres. Une adresse mail doit obligatoirement être renseignée afin que le candidat puisse recevoir les documents sus mentionnés. 3.1 Les logements proposés par les candidats devront répondre aux critères suivants : Surface, nombre de pièces principales, équipement minimal et caractéristiques de construction des logements ; Prix de vente des logements ; Le délai de livraison du programme et des logements inclus dans l’offre ; Equilibre entre qualité résidentielle et maîtrise des charges (confort, estimation des charges, économies d'énergies, implantation et insertion urbaine, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, etc.). 3.2 Le présent appel à projets n'engage en aucun cas l'OPH quant à l’acquisition et/ou la conclusion de contrats. 3.3 Les offres de projets, rédigées en totalité en langue française et signées, devront être déposés contre récépissé, en deux (2) exemplaires, à L’OFFICE POLYNESIEN DE L’HABITAT -Bureau des Marchés (Tél. : 40 46 36 40) - Rue Afarerii, PIRAE, Bâtiment HAUNUI situé à l’entrée de la servitude qui dessert le siège social, ou remis par lettre recommandée avec accusé de réception (ou tout autre moyen permettant de donner date certaine à la réception), avant le 30 avril 2021 à onze heures (11h) à l'adresse suivante : OFFICE POLYNESIEN DE L’HABITAT Bureau des Marchés BP 1705-98713 PAPEETE Ils seront remis sous pli cacheté portant la mention « Appel à projets - Programme d’acquisition de 200 logements - Ne pas ouvrir ». Les dossiers qui parviendraient à l'OPH après la date et l’heure limites fixées ci-dessus, ou sous pli non cacheté, ne seront pas retenus. Il est rappelé à tous les candidats que le dépôt des offres doit se faire conformément à la signalétique et aux mesures barrières mises en place à l’OPH. Le port du masque est obligatoire et une distanciation sociale de 1 m minimum doit être maintenue à tout moment. L’accès des bureaux est interdit au public et il est demandé aux candidats de contacter le BM (40 46 36 40) avant de se rendre sur place. 4. CONTACTS Des informations complémentaires peuvent être obtenues auprès de la Direction de l’OPH, par mail : apo@oph.pf, étant précisé que le message envoyé ne doit pas dépasser 10 Mo. Le Directeur Général de l'OPH Moana BLANCHARD Date de parution :2021-02-22 - Source : La Dépêche de Tahiti